期房销售，似乎已经成为整个行业的规则！
可是，对于购房者来说，在买房过程中，需要承担诸多风险，例如推迟交付、提前还贷，以及最为担心的烂尾。
正是因为这些风险的存在，在很长一段时间里，实行“现房销售”成为很多购房者迫切的需求，然而，整个过程艰辛而又漫长。
纵观这个无锡，现房销售的项目并不多，而且时至今日，部分购房者心中甚至已经形成了这样一个认知：现房销售的新房项目，基本上都是没人买或者是卖不掉！
很显然，这样看法是错误的，我这样说并不是空穴来风。
在8月2日开拍的第二批集中供地中，新吴区一地块按照“成品房销售”，也就是我们常说的现房销售，你知道是哪个地块吗？
01、新吴区再添一“新房项目”
根据统计，在第二批集中供地中共有23幅地块挂牌，其中包括经开区1幅、滨湖区3幅、锡山区4幅、梁溪区4幅、新吴区4幅、惠山区7幅。
其中位于新吴区锡义路与新阳路交叉口的“锡义路地块”，按照地块公布的规划，将全部实行成品住房销售，先来了解下该地块的信息。
据悉，锡义路地块总建筑面积约32578.9㎡，容积率为1.0-2.1，大概率为“小高层+高层”混合住宅产品，起始楼面价为11591元/㎡，最高楼面限价为13330元/㎡。
除此之外，值得注意的是建成之后，该项目最高毛坯备案价不得超过21546元/㎡，相比较周边在售项目远洋正荣玺樾，价格也在2.1万/㎡左右，而这也预示梅村新房逐渐进入2万时代。
此外，该地块还是第二批集中供地中唯一一块“双限”地块，对购房人群提出了要求，必须要符合新吴区人才房政策！
02、该地块周边配套情况
从区位来看，该地块位于梅村板块，周边生活气息很浓，尤其是梅里古镇作为网红打卡点，里面吃喝玩乐一应俱全。
从2020年下半年开始，梅村板块和隔壁的泰山路板块成为“黑马”，随着房企持续进驻，附近楼市也在快速发展，尤其是周边有很多务工人员，由此产生了大量的刚需购房需求。
当下，泰山路板块在售项目包括中奥滨河境，主力面积89-107 ㎡；建发泊月湾，主力面积89-130 ㎡；雅居乐远洋公园里，主力面积89-110 ㎡。此外，还有洋房等改善住宅产品，户型不错，首改或者是刚改人群可以考虑一下。
按照规划，泰山路板块还将新建一座万达广场，至此，新吴区将拥有两座万达广场，有效丰富周边娱乐、吃喝、零售等各种资源。
此外，按照公布信息来看，地铁5号线将在泰伯大道附近设立站点，再加上现有的泰伯大道、纺城大道、锡义路等道路设施，交通便捷度进一步提高。
总的来说，新吴区作为无锡楼市发展的“后起之秀”，通过规划不断完善以及配套不断丰富，区域内城市景观正在发生变化。
再结合新吴区大量的人口流动，未来在商业、生活、娱乐、休闲等各个方面的配套会不断建立，并且规划会不断整体，这点从地铁5号线设立站点中就能看出。
本文由巧谈大楼市原创，欢迎关注，带你一起长知识！
