截止到当下，全年宣布破产房企数量已经超过了250家，再加上银行不断收紧贷款额度和放款时间，以及空置税和房产税等也有传闻出台，不论是开发商还是购房者都面临了很大的挑战，尤其是对于刚需购房者来说，如果房价上涨势头能进一步控制，那么这是个好消息。
不过，各个城市的经济发展水平也是不同的，例如热点城市因为发展程度高且有充足的就业岗位，每年都有大量外来人口，所以房子自然也就不用担心卖不掉，很多时候甚至还会出现“千人抢房”的情况，可是经济发展水平相对偏低的城市则是另一种景象，虽然在炒房客支撑下，新房市场仍然欣欣向荣，但与此同时，房屋空置率超过了30%，换句话说很多二手房处于空置状态，未来房价可能会出现“降价潮”。
从6月开始，无锡、广州、深圳等城市出台“二手房指导价”，此举的意义在于随意抬高二手房的时代已经过去了，可能有人会说，以后想卖房子会更难，那现在降价卖房不就行了，说到这，就不得不提到“限购令”，就以岳阳为例，商品房成交均价不得低于备案价的85%。或许是受到了关注，部分城市纷纷开始效仿，你知道在哪吗？
其实除了岳阳之外，还有2个城市出台了“限跌令”，其中就包括江阴，根据相关媒体报道，这是江苏省第一个“限跌令”，为了促进房地产市场平稳健康发展，在通知中明确提到严禁低价、倾销等方式，以及商品住房实际成交价格不得高于备案价格。结合这两点来看，实际销售价格不能高于备案价，但也不能低于备案价太多，换句话说就是涨不能大涨，但跌也不能大跌。
都知道，江阴的GDP一直位列全国县级市前列，甚至超过了许多中西部城市，那么江阴为什么会出台“限跌令”呢？根据公开资料显示，从6月至今，江阴成交量冷淡，部分房企开始降价销售，例如城南恒大华府从2.25万/平降到1.78万/平；城东星河国际一度从1.85万/平降到1.48万/平，为了稳定楼市，对房价进行限价也就不难理解了。
此外，根据媒体报道，唐山市召开了房地产企业座谈会，共计10余家房企参加，内容就是关于如何促进房地产市场持续健康发展， 还有一个重要议题就是如何打压恶意降价。据国家统计局数据显示，唐山新房均价环比降幅0.4%，二手房均价也环比降幅0.5%，从全国范围来看，不论是新房还是二手房降幅都位列全国前列。
其实唐山楼市的降温，早从去年就已经开始了，根据公开资料显示，部分楼盘售价从去年的2万/平降到了1.3万/平，其实客观来说，唐山的经济水平并不算低，是华北区域经济第三强，也是河北经济第一城，而且得益于靠近北京的优势，在过去很长一段时间里，北京和天津的炒房客不断进入，导致唐山房价上涨。
然而，不同于江阴的是唐山楼市对外界的依赖更强，例如从金融和宏观政策不断收紧开始，尤其是房贷额度受限和放款时间延长，唐山楼市才逐渐呈现下行走势，并且再加上近些年，北方楼市整体都处于低迷状态，所以开发商为了尽快回笼资金，降价卖房也就不难理解了，但是问题是幅度偏大，势必会影响已买房人的利益。
其实不论是江阴还是唐山的楼市都会进入稳定状态，对于有自住需求的购房者来说，如果不着急的话，可以再观察一下，选择适当的时机上车，而且随着三胎政策的实行，现在也有专家认为配套措施也有可能出台，例如给三胎父母专门的假期或者是补助等。
总的来说，房地产并不是单一行业，牵涉到的上下游行业多达百个，不论是为了维护楼市稳定还是保障已买房人的权益，出于这个目的出台“限跌令”也就不难理解，但是对于还没买房的人来说，情况可能不一样了。
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