即将接房？新房接房流程是怎样的？8年经验装修打工人给大家整理整理网络技术基础知识点整理，零基础怎么学计算机
从买房那一刻算起，在我们心里就千百般煎熬。接房的日子越来越近，心里小鹿乱撞，激动夹杂着一丝担忧，不知道如何收房，今天我们主要来讲一讲收房的那些事儿，让你也能成为一个精明的收房人！如果大家还是不放心的话，可以看《怎么找到靠谱的验房师》
一、收房流程
收房流程图第1步：拿钥匙验房
在还没有与业主交接前，开发商一般会对即将交付业主使用的房子进行预检，对发现的问题及时整改。经过预检后，开发商将钥匙移交给物业公司，由物业公司安排业主验房。
第2步： 寄发通知业主
一般会提前 5-7 天收到物业《入伙通知书》业主最好要按约前往。因为前期集中交房，人员准备充足，发现问题，能及时解决。
第3步： 确认身份业主
应该根据入住通知书的要求，携带相关资料到售楼部确认身份，并联系验收交接事宜。这些资料一般包括：入住通知书、买卖合同或预售合同、身份证的原件和复印件，。如果委托他人验房，被委托人在持有效身份证明文件的同时，还需出具业主的《授权委托书》。
第4步：验房移交
物业公司指派一名相关人员陪同业主现场验房，若验收合格，业主须在《楼房验收交接表》上签字认可，领取房屋钥匙和《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》和《住户手册》等资料，同时须按规定缴纳有关费用。若验收不合格，业主应将不足事项明确记录在《楼房验收交接表》上， 可暂不办理入住手续，再次交接时间由双方另行约定。
第5步：签到
签到后，工作人员会引导先去缴费再去验房。业主应要求先验房再办理其他手续，这是业主的基本权利。
第6步：验房
进房前要注意沿途的小区环境、楼层公共部位等是否存在问题，例如楼梯、消防设施、水电设施设备等是否达到交付标准。许多业主可能会直接上楼忽略这一步。仔细检查房屋质量进房后，要仔细查验房屋的噪音、空气、水电、设备、墙壁、地板、天花板、各房间等是否存在质量问题
第7步：签署验房单
带看人员要求签署验房单时，要在验房单上写明发现的质量问题。有验房报告的，可以罗列验房报告中较为严重的几个问题，并注明质量问题详见验房报告。决定不收房的业主，可以写明“暂时不收房”。
第8步：留存证据
无论什么文件，只要需要本人签字的，均可以索要原件。如果原件不给，要拍照留存。
交房注意事项：
查看资料，查看验收“三书一证一表”
（1）“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》
（2）“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》
（3）“一表”是指《竣工验收备案表》
在验房之前，业主一定要认真阅读合同，同时准备好必要的验房工具。如果你缺乏验房经验，可以提前咨询或寻找相关经验的验房人员一同前往验房，确保万无一失。
