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关于商品房架空层是否视为楼层，长期以来始终存在争议。本篇文章将从法律法规、建筑标准以及实际案例分析三大层面深入剖析。
一、法律法规角度：
依据现行的《建筑设计防火规范》及《住宅设计规范》可知，架空层在高度及使用功能层面均与普通楼层有显著区别，故不能视其为单独楼层。因此，从法律角度看，商品房的架空层并不计入楼层数。
二、建筑标准角度：
建筑高度与功能决定楼层划分。按惯例，具备指定高度并完全发挥功能的楼层，方能称其为真实楼层。相对而言，架空层多指建築並未到达充足高度，也未具备完备功能的空间，比如天井、露台或设备间等。因此，从严格的建筑规范来看，商品房的架空层并不应视作正式楼层。
三、实际情况角度：
对购房者而言，架空层是否应纳入楼层考量直接影响其切身权益。部分开发商可能误导消费者，将架空层当做常规楼层出售，导致消费者实际所得空间不符期待。因此，购房者在购屋时务必审慎抉择，详细研究开发商的售卖策略及契约条文。
通过调查研究及法例分析，架空层并不被视为楼层。尽管如此，消费者在购买房产时，应仔细关注开发商的销售条款，确保其对架空层是否计为总楼层数量有明确说明。经过深入了解和充分预备，消费者方能做出成熟的购买决定。
